1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
藤沢市
43.5万円/㎡
前年比-9.1%
グレイス湘南台
神奈川県藤沢市円行二丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩6分
1986年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,791万円
53.4万円/㎡
1,137
2,240
3,342
4,444
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜3,342万円
42.8万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
グレイス湘南台
2,680万円（51.2万円/㎡）/ 4階 / 52.31㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,680万円 | 51.2万円 | 4階 | 52.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/25 | 2,590万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/11/24 | 2,590万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,690万円 | 45.1万円 | 1階 | 59.63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,690万円 | 45.1万円 | 1階 | 59.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,790万円 | 53.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,690万円 | 51.9万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 2,790万円 | 46.8万円 | 1階 | 59.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,790万円 | 46.8万円 | 1階 | 59.63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/20 | 2,990万円 | 50.1万円 | 1階 | 59.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 2,990万円 | 50.1万円 | 1階 | 59.63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/17 | 2,880万円 | 55.6万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 2,980万円 | 57.5万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | グレイス湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,598万円 | 40.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/20 | 湘南台ダイヤモンドマンション 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 2,850万円 | 54.5万円 | 52.25㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 湘南台リリエンハイム 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.7㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/22 | パレスヒルズ石名坂 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 2,590万円 | 42.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅19分 | 1,990万円 | 39.7万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、藤沢市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は藤沢市の平均と比較して17.7%割高です。
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神奈川県藤沢市白旗一丁目
小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩 11分
1988年築 / 3階建 / 51戸 / RC造